Segundas residencias: "El objetivo de esta ley no es frenar, sino regular" el mercado, argumenta el coponente de la ley

La diputada Annaïg Le Meur (Ensemble) explica en France Inter las medidas de la ley que regula el mercado de alojamientos turísticos amueblados como AirBnb.

«El objetivo no es detener, sino regular, ralentizar el mercado de la segunda vivienda» , argumentó Annaïg Le Meur, diputada por Finistère por Ensemble y coponente de la ley, el jueves 28 de agosto en France Inter. Esta ley multipartidista de noviembre de 2024 regula el mercado de alojamientos turísticos amueblados como Airbnb (fiscalidad menos favorable, DPE obligatorio), pero también, insiste la coponente del texto, refuerza las competencias de los alcaldes.

Es una ley de descentralización. Los alcaldes tienen la facultad de actuar a diferentes niveles, tanto en materia de alquileres a corto plazo como en la ordenación del territorio, en el marco del plan urbanístico local. En cuanto se estima que el mercado está en tensión, "en un 20% de las segundas residencias", explica Annaïg Le Meur. La ley solo afecta a las futuras propiedades.

Podrán elegir los barrios e intentar responder mejor a la crisis de vivienda en muchas zonas de Bretaña, tanto en el suroeste como en la costa y la montaña. Esta ley permite un mejor control de los precios del mercado para evitar que se disparen, añade el diputado. Chamonix, Bourg-Saint-Maurice, Annecy, pero también Biarritz, Anglet, Bayona y Bidart regulan ahora la construcción de segundas residencias.

"Se trata de encontrar un equilibrio. Creo que la mayoría de los alcaldes no están en contra de las segundas residencias. Sin embargo, cuando solo hay segundas residencias, se pierden servicios públicos, escuelas. También hay dificultades para alojar a los trabajadores, lo que genera problemas territoriales", explica el coponente de la ley, sin olvidar a los estudiantes o trabajadores "que tienen que vivir cada vez más lejos" de los centros urbanos. Esta ley permite revitalizar los centros urbanos, "mantener la economía y, en definitiva, la vida".

En Francia (excluyendo Mayotte) hay 3,7 millones de segundas residencias y viviendas ocasionales, es decir, casi el 10% del parque de viviendas ordinarias, según las últimas cifras del INSEE publicadas en 2023.